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旧楼加装电梯出事啦！法院判决：拆除被加装的电梯及附属设施，退还25万工程款

2021-08-25

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旧楼加装电梯出事啦！法院判决：拆除被加装的电梯及附属设施，退还25万工程款

旧楼加装电梯出问题了。法院判决电梯公司拆除加装的电梯及附属设施，退还居民的25万元工程款；居民还可以要求恢复原状、赔偿损失等等。

这是合肥加装500多部电梯以来，首次要被拆除的加装电梯。受害居民是怎么发现问题的，值得关注和借鉴。

据了解，合肥市风和园小区34栋是只有一个单元的5层居民楼。居民们一致同意加装电梯，并于2019年11月和安徽某工程公司签订合同，约定使用某瑞士品牌电梯，采取平层入户。工程总价54万元，其中财政资金补贴20万元。合同还对电梯质量要求及验收、2年质保及8年维保等问题进行了详细约定。

加装合同签订后,安徽某工程公司于2019年12月开始施工。2020年5月施工结束。业主们发现，加装电梯工程存在明显的质量问题。

2020年8月,合肥市包河区建设工程质量安全监督站认定：风和园34栋加装电梯，工程质量安全实体和资料存在问题，包括部分钢结构部件与设计图纸不符合;少数主梁截面被破坏;违反基本建设程序,先施工后设计等8个问题。责令立即停工整改。

但是，安徽某工程公司没有进行整改,导致无法进行工程竣工验收，加装的电梯无法交付使用。

风和园34栋的业主们多次和安徽某工程公司交涉，问题始终得不到解决，加装的电梯长期不能使用。今年1月，7户业主联名起诉该公司。经过合肥市包河区法院一审判决，同意解除加装电梯合同，要求安徽某工程公司拆除已经加装的电梯及附属设施，退还收取的25万元工程款。业主们还可以要求恢复原状，采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

今年3月，康哥接到风和园34栋业主投诉，专门到现场考察。发现：加装的电梯从外观看，比较漂亮，和旧楼浑然一体，并在单元门侧面安装了防盗门。进入居民家里却能看到，电梯没有完全竣工，不能使用，有的连廊钢结构锈迹斑斑。地面花纹钢板裸露，人走在上面明显有晃动。